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Exclusivité
Réf. AQ-AGE-23500

Achat Maison 4 pièces 129m² AGEN 47000

171 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (159216 € hors honoraires)

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Jardin

Description du bien


Opportunité d'investissement à saisir !

Immeuble composé de 4 appartements, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des facultés, offrant un fort potentiel locatif, notamment auprès des étudiants.

L'immeuble se compose de :
2 studios
2 appartements T2

Travaux à prévoir, offrant la possibilité de rénover et d'aménager les logements selon votre projet.

Son emplacement à proximité immédiate des facultés constitue un véritable atout pour un investissement locatif, avec une demande potentielle importante auprès des étudiants et jeunes actifs.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 129 m²

    Localisation du bien

    AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (396 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      396
      15
      15
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4870 € TTC / an et 6630 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    SQUARE HABITAT AQUITAINE

    108/110 boulevard Carnot 47000 AGEN

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