Achat Appartement 3 pièces 64m²
97 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. LH-PUY-20741
Description du bien
Au premier étage d'un immeuble de caractère du centre historique, cet appartement de 65 m² attend un nouveau chapitre de son histoire !
Traverser le porche de cette copropriété, c'est immédiatement apprécier le travail de la pierre taillée, la finesse des moulures ancestrales et la prestance d'un escalier d'époque parfaitement conservé.
Occupé jusqu'à présent par une activité libérale, le lieu bénéficie d'une liberté d'aménagement absolue. Ses volumes généreux et ses remarquables hauteurs sous plafond vous permettent de dessiner sur mesure votre futur cadre de vie ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. L'ensemble nécessite une réhabilitation globale, offrant le privilège rare d'allier le confort moderne à l'élégance de l'ancien. Les prestations techniques comprennent déjà une chaudière individuelle au gaz récente ainsi que le raccordement direct à la fibre optique. Deux annexes privatives complètent l'ensemble : une vaste cave voûtée idéale pour le stockage et un grenier sous charpente.
L'emplacement privilégie un mode de vie tout à pied. Les promenades verdoyantes du jardin Henri Vinay, les spectacles du théâtre municipal et l'effervescence des commerces locaux s'offrent à vous au quotidien. Les monuments emblématiques du secteur sauvegardé, la cathédrale et les marchés du samedi sont accessibles en quelques minutes d'une marche agréable.
Une opportunité rare pour les passionnés d'architecture soucieux de façonner un espace d'exception !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contacter Elodie USSON au 06.35.83.48.95.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (335 kWh/m² an)
F (74 kgCO2/m².an)
Plus d'info3357474 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1930 € TTC / an et 2660 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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23 avenue de la Libération 42000 ST ETIENNE