Réf. 866
Description du bien
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - STUDIO À FERRIÈRES
CAP 13 IMMOBILIER vous propose à la vente un bien idéal pour un investissement locatif, situé en plein centre-ville de Ferrières.
D'une superficie totale de 32 m², dont 25 m² Loi Carrez, ce bien en R+1 se compose de deux espaces distincts :
- Au rez-de-chaussée : une dépendance de 7 m² aménagée en buanderie et cellier, offrant un espace de rangement pratique.
- À l'étage : un studio de 25 m², bénéficiant d'une exposition ouest.
Un investissement locatif à fort potentiel
Précédemment loué à 539 Euro par mois hors charges, ce bien affiche une rentabilité locative brute annoncée de 6,8 %.
Il offre plusieurs possibilités d'exploitation, que ce soit en location longue durée ou en location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable.
Un emplacement pratique au quotidien
Situé au coeur de Ferrières, le logement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 3 minutes des commodités, des transports en commun et des parkings.
Vous recherchez un investissement locatif ? Ce bien mérite votre attention !
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Taxe Foncière : 466 Euro
- Classe énergétique C et classe climat A.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 620 Euro et 880 Euro par an pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie au 01/01/2021.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Honoraire Charges Acquéreur : 8 000 Euro
- Prix de Vente 95 000 Euro (Frais d'agence Inclus)
- Mandat N°3021
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 24 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
Non communiqué
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1 AVENUE JOSE NOBRE - ZI SUD 13500 MARTIGUES