Achat Appartement 5 pièces 96m² BESANCON 25000
285 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse
Exclusivité
Réf. 10893
Description du bien
Vous rêvez d'allier le confort d'un appartement et la douceur de vivre d'une maison ? Venez découvrir ce superbe T5 de 96 m², niché dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, à deux pas de toutes les commodités (bus à 3 min, tram à 7 min, commerces et écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes). Rue des Roches, quartier des Cras.
Ce qui va vous faire craquer :Un extérieur rare en ville : Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière (exposition Sud-Ouest) s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin intime d'environ 50 m² sans aucun vis-à-vis, équipé d'un store banne électrique pour vos belles journées d'été.
Des volumes généreux : 3 chambres spacieuses avec de nombreux rangements, un vaste séjour lumineux, et une distribution fonctionnelle. Le potentiel : Une cuisine indépendante prête à être repensée selon vos envies, un jardin a aménager et une salle d'eau à moderniser simplement avec un nouveau meuble vasque - Le confort au quotidien : Double vitrage PVC, ascenseur, fibre optique, grande cave et un garage fermé en sous-sol.
Côté technique , finances : DPE performant : Classe C (131 kWh/m²/an) - Chauffage individuel gaz - Charges annuelles de copropriété : 2 200 Euro (copropriété saine, aucune procédure en cours) - TF : 1410 Euro - Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un projet de vie serein au vert en pleine ville !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 2200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BESANCON (25000)
, DOUBS (25)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1312626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
Non communiqué
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4 RUE D'ALSACE 25000 BESANCON