Achat Maison 4 pièces 85m² REIMS 51100
236 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. BP3384DCB
Description du bien
Bastien et l'Atelier Immo sont fiers de vous présenter cette maison prête à vivre. Quartier Les Épinettes « le Hameau de l'Est » à REIMS.
Idéalement située à15 minutes en bus de la gare Centre.
Maison individuelle de 85 m², mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
3 chambres dont une avec grands dressings intégrés
Cuisine équipée électroménagers (lave-vaisselle, four, plaques inductions, hotte et frigo)
Séjour lumineux
Salle de bain avec douche à l'italienne
2 WC
2 Celliers et arrière cuisine pour coin laverie
Extérieur agréable : jardin, terrasse avec pergola.
Gros atout rare sur le secteur :
Garage individuel de 15 m² avec porte motorisée + cour (avec portail motorisé) pour une 2e voiture.
Points forts :
* Etat prêt à vivre
* Double vitrage avec volets électriques programmables
* Isolation intérieure + extérieure
* Fibre
* Chauffage gaz + POÊLE À GRANULÉS chauffant toute la maison et minimise grandement le coût du chauffage
*CLASSE ÉNERGÉTIQUE C
Pour plus d'informations ou solliciter une visite contactez Bastien PANIEZ 06 03 70 72 80.
Surface : 82.04 m2
Référence du bien : BP3384DCB
Taxe Foncière : 1 565 Euro
Prix du bien : 236 500 Euro
Honoraires à la charge du Vendeur
Honoraires TTC : 7 % soit 16 555 Euro
Prix net vendeur : 219 945 Euro
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500 Euro
Date de réalisation des diagnostics : 06/06/2023
DPE : C
Consommation énergie Primaire : 135/kWh/m2/an
GES : C
Émissions de gaz à effet de serre : 24 kgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 Euro et 1 190 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS