Achat Maison 4 pièces 86m²
239 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.4% TTC (228556 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 4066
Description du bien
Amoureux des vieilles pierres, des lieux singuliers et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette maison-appartement en duplex de 86 m² au caractère unique, nichée au coeur du centre-bourg de Sucé-sur-Erdre, à deux pas des quais et des bords de l'Erdre. Une opportunité pour sa résidence principale ou pour créer un espace de co-working.
Derrière un joli porche en pierre vous découvrirez un lieu de vie plein d'âme, où l'élégance d'une maison de maître rencontre l'atmosphère chaleureuse et bohème d'une copropriété atypique composée de 4 lots. Entièrement rénové à neuf, ce bien atypique conjugue avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort contemporain.
Dès l'entrée, le charme opère : hauteur sous plafond, poutres apparentes, escalier ancien et verrières composent un décor authentique et plein de personnalité.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante avec toilettes, d'une belle pièce de vie traversante de 40 m² composée d'un salon-séjour de 28 m² et une cuisine aménagée de 12 m². Un ensemble convivial et chaleureux.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une de 16 m² aménagée pour accueillir un dressing. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter cet étage fonctionnel et agréable à vivre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin partagé, véritable prolongement du lieu de vie, propice aux moments de détente et aux échanges dans un esprit convivial et authentique.
Un bien rare, atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un logement : un lieu de vie singulier, une atmosphère, une histoire et le privilège de vivre au coeur de Sucé-sur-Erdre, à quelques pas seulement de ses quais, de ses commerces et de la douceur de vivre au bord de l'eau.
Le charme de l'ancien, l'esprit village et l'Erdre pour horizon : un véritable coup de coeur à découvrir
Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2030 € TTC / an
Non communiqué
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18 avenue du Général de Gaulle 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES