Achat Maison 5 pièces 160m² POULX 30320
450 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 18
Description du bien
À Poulx, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa individuelle de style provençal chic incarne l'art de vivre du Sud de la France. Son terrain paysagé de 1 590 m2, sans vis-à-vis, est un véritable coup de coeur.
Le jardin est l'âme de la propriété. Arbres, plantes et fleurs y sont choyés depuis des années et composent un havre de paix. Une ombre généreuse permet de profiter des grands extérieurs aménagés en toutes saisons : déjeuners à l'ombre des arbres, après-midi au bord de la piscine de forme libre et de ses larges terrasses, soirées d'été près du pool house, équipé d'une douche extérieure et de toilettes.
La maison, très entretenue, offre des volumes généreux sur 160 m2 habitables. Un hall d'entrée dessert le salon-séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger légèrement surélevée et une véranda de 21 m2 tournée vers la verdure. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux chambres, une salle de bains et une buanderie avec accès direct au garage. Les pièces essentielles se trouvent à ce niveau, ce qui permet de vivre de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine ouverte, idéale en bureau ou en coin détente, dessert deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. La maison compte de nombreux placards et rangements.
Les dépendances complètent l'ensemble : un garage attenant de 24 m2, un carport d'environ 44 m2 et, au-dessus, une mezzanine fermée d'environ 20 m2 qui peut servir d'atelier, de bibliothèque, de studio de musique ou d'espace pour recevoir vos invités.
Construite en 1988, la maison a été améliorée au fil des ans. Les menuiseries ont été remplacées en 2015 par du PVC double vitrage, et des volets en aluminium ont été posés (sauf dans la cuisine). C'est une base saine que ses futurs propriétaires pourront personnaliser à leur goût.
Une véritable maison de famille, où l'on se sent bien dès le premier regard, à découvrir sans tarder avec Maison Bazin.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POULX (30320)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2000 € TTC / an et 2700 € TTC / an
01/01/2022
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75 B IMPASSE DES HOUTINS 30000 NIMES