Achat Appartement 1 pièce 24m² CAYENNE 97300
109 000 € Honoraires charge vendeur
Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Réf. GUY3177-GESTIMMO973
Description du bien
Situé dans le secteur recherché de Baduel à Cayenne, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T1 d'environ 27 m², bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des commerces, services et principaux axes de circulation.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et bien pensé, avec une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC et une buanderie offrant un espace de rangement appréciable. Une terrasse de 6 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur.
Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'une place de stationnement privative.
Vendu occupé, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un locataire en place depuis février 2025 et des revenus locatifs immédiats. Le bail d'habitation, consenti pour une durée de trois ans, arrive à échéance en février 2028, sous réserve des dispositions légales relatives à sa reconduction.
Grâce à son agencement, ses annexes et sa situation géographique, ce bien présente des caractéristiques adaptées à un investissement patrimonial.
Informations complémentaires :
Surface habitable : environ 27 m²
Terrasse : 6 m²
Loyer mensuel : 635,50 ? hors charges
Charges de copropriété : 68 ?/mois
Taxe foncière : environ 950 ?/an
Bail en cours depuis février 2025
Échéance du bail : février 2028
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Gestimmo.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 272 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 24 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 272
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAYENNE (97300)
, GUYANE (973)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2955 ROUTE DE BADUEL 97300 CAYENNE