Achat Appartement 3 pièces 79m² ST ALBAN 31140
204 750 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 873
Description du bien
Au sein d'une petite copropriété à Saint-Alban, Légapôle Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement traversant de 79,19 m2 Carrez, aux volumes généreux avec jardin privatif et place de stationnement.
À l'étage, l'entrée du logement s'ouvre directement sur une belle pièce de vie d'environ 36 m2, réunissant le séjour et la cuisine ouverte aménagée. La double orientation et les nombreuses fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble. Les volumes permettent d'installer confortablement un salon et un espace repas, tout en conservant une circulation fluide.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres d'environ 11,5 et 14 m2, pouvant chacune accueillir un lit double ainsi que du mobilier complémentaire. De nombreux rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'intérieur.
Accessible depuis le rez-de-chaussée, le jardin d'environ 44 m2 offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un petit abri d'environ 7 m2 complète cet extérieur et permet de bénéficier d'un espace de stockage.
L'appartement est vendu libre de toute occupation, il se prête aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ALBAN (31140)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1683535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1780 € TTC / an
01/01/2021
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