Achat Appartement 4 pièces 97m² SENS 89100
231 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (219450 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 260924LS
Description du bien
À SENS Un appartement d'exception de 100 m2, pour profiter pleinement de la vie en toute sérénité !
Et si vous profitiez d'un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied, dans le confort d'un appartement entièrement rénové et au sein d'une résidence sécurisée ?
À deux pas des promenades, du marché et du centre-ville de Sens, découvrez ce superbe appartement de 97.06 m2, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, qui conjugue élégance contemporaine, beaux volumes et qualité de vie.
Dès l'entrée, protégée par une porte blindée et agrémentée de grands placards, vous serez séduit par les espaces généreux et la luminosité de ce bien entièrement rénové.
Le séjour, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur un agréable balcon de 7,50 m2, idéal pour savourer un café au soleil ou simplement profiter d'un moment de détente.
La cuisine moderne, aménagée sur mesure et équipée de grandes marques, allie esthétique et fonctionnalité pour le plaisir de cuisiner au quotidien.
Un espace nuit confortable et parfaitement agencé.
L'espace nuit offre trois belles chambres, permettant de recevoir famille et amis ou d'aménager un bureau selon vos envies.
La chambre principale, particulièrement spacieuse avec ses 21 m2, dispose d'un grand dressing intégré et de son propre balcon. Deux autres chambres de 12 m2 et 10 m2, dont une avec dressing, complètent cet espace.
Vous apprécierez également la belle salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, la buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien, ainsi que les toilettes séparées suspendues.
Un appartement rénové, prêt à vous accueillir
La rénovation complète et récente a été réalisée avec soin : cuisine aménagée sur mesure, fenêtres à double vitrage de qualité, volets roulants motorisés et installation électrique entièrement refaite.
La résidence a elle aussi bénéficié d'améliorations importantes ces dernières années : ravalement complet, raccordement au chauffage urbain, rénovation des ascenseurs et sécurisation de l'ensemble par une clôture.
Un quotidien facilité, avec tous les avantages d'un emplacement privilégié
Situé au bord des promenades, cet appartement vous permet de rejoindre le marché et le centre-ville à pied, de profiter des commerces et de vous déplacer facilement sans dépendre systématiquement de votre voiture.
Pour compléter ce bien, vous disposerez :
D'une cave pour le rangement.
D'une place de stationnement extérieure.
D'une place de parking sécurisée en sous-sol.
La copropriété, bien entretenue et sans procédure en cours, compte 335 lots d'habitation. Les charges s'élèvent 354 EUR par mois , comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau, l'entretien de la résidence et des espaces verts, ainsi que la cotisation au fonds de travaux prévu par la loi ALUR.
Un bien rare qui réunit espace, confort, sécurité et liberté de mouvement.
Que vous souhaitiez vous installer dans un appartement confortable pour profiter pleinement de votre retraite, vous rapprocher des commerces et des services ou simplement découvrir un nouveau cadre de vie agréable, ce bien mérite toute votre attention.
Venez découvrir votre futur chez-vous à Sens !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 335
- Quote part charges courantes : 4252 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SENS (89100)
, YONNE (89)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
C (175 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info17577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2023
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14 PLACE VICTOR HUGO 89100 SENS