Achat Maison 7 pièces 130m² PETIT BOURG 97170
550 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 110540
Description du bien
À Petit-Bourg, dans un environnement résidentiel verdoyant et agréable, découvrez cette villa familiale de 7 pièces, implantée sur une propriété de 1 360 m2.
La maison bénéficie d'un superbe jardin arboré d'environ 800 m2 autour de l'habitation, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'une végétation tropicale généreuse. Un véritable écrin de verdure qui offre calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement.
Spacieuse et lumineuse, la villa dispose de beaux volumes de vie, d'une grande cuisine aménagée, de plusieurs chambres ainsi que de généreux espaces extérieurs. Une grande terrasse à l'étage, entourée d'une élégante balustrade, permet de profiter pleinement de la vue sur la végétation environnante.
La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances et possibilités d'exploitation : un très grand garage en sous-sol d'environ 62 m2, ainsi qu'un appartement T2 indépendant en bas de villa, pouvant être loué et ainsi générer une rentabilité locative immédiate.
Autre atout particulièrement appréciable : la maison est raccordée au réseau d'eau de ville, complété par un dispositif de stockage par citerne, permettant de sécuriser l'approvisionnement en eau et d'offrir une réelle autonomie en cas de besoin.
Le terrain est entièrement clôturé et comprend également une parcelle de terre extérieure, offrant encore davantage de possibilités selon votre projet.
Sa situation à Petit-Bourg permet de rejoindre facilement les zones commerciales, établissements scolaires (lycée, collège et écoles primaires), grands axes routiers, aéroport et port, tout en profitant d'un cadre résidentiel verdoyant.
Cette propriété offre un fort potentiel familial, locatif et touristique. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant de l'espace et de la nature, mais également à un investisseur souhaitant développer une activité de location saisonnière, gîte, hébergement familial ou écotourisme, grâce notamment au T2 indépendant et aux généreux espaces disponibles.
Les points forts : villa 7 pièces o terrain de 1 360 m2 o environ 800 m2 de jardin arboré autour de la maison o arbres fruitiers o appartement T2 indépendant o potentiel de revenus locatifs o garage de 62 m2 o citerne et alimentation en eau de ville o grande terrasse o propriété entièrement clôturée o environnement résidentiel o proximité commerces, écoles, port et aéroport o fort potentiel d'hébergement touristique.
Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https///georisques.gouv.fr Me contacter directement au 0690 431212 ou @ duvic@wanadoo.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PETIT BOURG (97170)
, GUADELOUPE (971)
- DROM
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
Absence de DPE
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1360 Chemin de Bergette Lotissement Victorin 97170 PETIT BOURG