Achat Appartement 5 pièces 76m² ANGERS 49000
243 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (229175 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1076
Description du bien
Découvrez ce bel appartement (Rue Moirin), T4 lumineux et en très bon état, idéalement situé à deux pas de la gare d'Angers, des transports en commun, des commerces et des commodités.
Situé au 2éme étage, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux sur parquet ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une jolie salle d'eau, de WC séparés et d'une loggia.
Son agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos besoins, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou optimiser un investissement locatif.
Une cave et une place de parking privative extérieure viennent compléter ce bien.
L'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage de qualité, pour un meilleur confort au quotidien.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 328 EUR par an, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.
Grâce à sa situation recherchée et à son potentiel d'aménagement, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Un bien lumineux, fonctionnel et évolutif, à découvrir sans tarder !
Pour tout renseignement : contactez, Mathilde Émeriau, agent commercial pour Maison Angevine (RSAC Angers:932821218).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 41
- Quote part charges courantes : 2328 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (174 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1743535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1090 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
8 rue ST LAZARE 49100 ANGERS