Achat Maison 7 pièces 190m² CAMIAC ET ST DENIS 33420
397 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (373696 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. AP05102026
Description du bien
Au coeur d'un hameau paisible de Camiac-et-Saint-Denis, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre de 190 m2 habitables, entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre avec élégance le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux espaces de vie, baignés de lumière et largement ouverts sur le jardin et sa piscine grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour, chaleureux avec son poêle à bois, et la spacieuse cuisine contemporaine invitent naturellement à se retrouver et à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, l'une d'elles étant située en rez-de-chaussée.
La particularité de cette maison réside également dans une partie de l'habitation pouvant être séparée des autres espaces de vie selon les besoins. Elle comprend une grande pièce en rez-de-chaussée équipé d'une cuisine, actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi que la seconde suite à l'étage, aujourd'hui utilisée comme bureau. Un agencement particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis, offrir davantage d'indépendance à un adolescent ou imaginer un espace dédié à une activité professionnelle.
Les amateurs de belles pierres apprécieront également la présence d'une superbe cave à vin taillée dans la roche, véritable témoignage du caractère authentique de cette propriété.
À l'extérieur, un jardin entièrement cloturé de plus de 400 m2, sans vis-à-vis, prolonge agréablement les espaces de vie. Terrasse en bois, cuisine d'été couverte et piscine chauffée, dont le revêtement a été rénové en 2026, composent un cadre intimiste où il fait bon de profiter des beaux jours.
En contrebas, une prairie supplémentaire d'environ 1 000 m2, agrémentée d'un puits et d'un étang, vient compléter cet ensemble et lui apporter une agréable touche de nature.
Un atelier ainsi que des espaces de stationnement devant la maison complètent les prestations de cette propriété.
Nichée dans un environnement calme, la maison profite d'une situation privilégiée, à proximité des commerces et services de Créon, tout en permettant de rejoindre facilement Bordeaux et Libourne.
Une maison de famille pleine de charme, qui a su traverser le temps et se réinventer pour accueillir de nouvelles histoires.
L'équipe HERRANZ Immobilier se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la découverte de ce havre de paix. Peut-être serez-vous les prochains à y écrire votre histoire...
Cette annonce vous est proposée par PIEL Alexia - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
Localisation du bien
CAMIAC ET ST DENIS (33420)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8933 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1150 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX