Achat Appartement 6 pièces 165m² MARSEILLE 8ème
650 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (624000 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Balcon Parking / Garage
Réf. 893
Description du bien
PRADO/ ST GINIEZ: T5/6 165m2 en DERNIERS ETAGES av TERRASSE PLEIN CIEL de 106 m2 + 23m' de BALCONS, SANS VIS A VIS, en DERNIERS ÉTAGES d'une résidence de STANDING, avec un PARC. Baigné de LUMIERE grâce à sa triple exposition, cet appartement offre de généreux VOLUMES et de belles VUES DEGAGEES sur les collines.
Le niveau principal, au 2e étage, permet une véritable vie de plain-pied sur 118m2. Il accueille une double réception traversante de près de 40 m2, une cuisine, 3 chambres dont une suite de 22m2 avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Les pièces s'ouvrent sur 2 grands BALCONS totalisant 23 m2, avec d'agréables perspectives sur la verdure.
Un escalier intérieur mène directement au 3e et dernier étage de 46,55 m2 qui comprend une vaste pièce et un cellier. Cet espace supplémentaire peut accueillir, selon les envies et besoins, un second salon, une quatrième chambre, un bureau ou une cuisine d'été.
Largement ouvert sur le magnifique TOIT TERRASSE de 106 m2, ce dernier niveau offre un véritable espace de vie à ciel ouvert, ENSOLEILLE, SANS VIS A VIS et bénéficiant de VUES DEGAGEES.
L'appartement a conservé de beaux matériaux d'origine, notamment un magnifique parquet, de jolies mosaïques dans les salles de bains, des carreaux de verre...rappelant le style mid century, dont le charme et l'esthétique retrouvent aujourd'hui toute leur modernité.
Situé dans la résidence sécurisée Prado Parc, l'immeuble (sans ascenseur), parfaitement entretenu, séduit par son élégante architecture des années 70 et son environnement arboré.
Une chambre de service en rez-de-chaussée et une cave complètent ce bien. Stationnement libre, facile et sécurisé dans l'enceinte de la résidence.
À proximité immédiate des commerces de Saint-Giniez, des écoles (Provence notamment), des axes autoroutiers et à 15 mn à pieds de la MER et des plages du Prado.
Un appartement RARE!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 379
- Quote part charges courantes : 3716 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (327 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info3274141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4100 € TTC / an et 5620 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
121 rue du Docteur Granier 13007 MARSEILLE 07