Exclusivité
Réf. 10400
Description du bien
Situé sur le secteur de Venèze à Saint Flour, en Exclusivité venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 2 logements sur un terrain de 1657 m2.
Au sous sol 2 caves
Au rez de chaussée : un logement de type 3 composé d'une entrée couloir avec placard, salon séjour avec cuisine équipée ouverte et accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Chauffage au fuel indépendant. Sur ce même niveau les deux garages.
Au premier étage : un logement de type 6 : entrée couloir avec placard, salon séjour avec cuisine équipée ouverte et accès balcon, 5 chambres (dont une utilisée actuellement pour partie en bureau et buanderie) , salle d'eau et WC séparés, chauffage électrique indépendant.
Chaque logement dispose donc d'une cave, d'un garage, d'un balcon ou terrasse, et d'un espace vert utilisé comme simple pelouse ou pour cultiver son jardin....portant à 218 m2 la surface totale.
Possibilité de stationnements devant en plus.
Les avantages majeurs:
- vous êtes en pleine propriété de votre immeuble
- logements récemment rénovés et chacun doté d'un balcon-terrasse; terrain ( jardin privatif ) , cave et garage
- 2 locataires en place avec plus de 15 000 euros de revenus annuels
- très proche de la ville de Saint Flour, tout près de l'autoroute, et pourtant vous êtes à la campagne avec du terrain et isolés
Pour infos : contactez Valerie FABRE par téléphone au 06 89 97 53 44 ou par mail fabre.accord.immobilier@gmail.com
Agent commercial RSAC 490 777 141 Accord Immobilier 6, rue des Freres Charmes ? Aurillac. Tous nos biens sur notre site: www.accord-immobilier15.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 160 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST FLOUR (15100)
, CANTAL (15)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (332 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info332 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6-7 PLACE DU SQUARE 15000 AURILLAC