Achat Appartement 2 pièces 30m² NICE 06000
170 000 € Honoraires charge vendeur
Meublé 1 chambre Ascenseur
Réf. 87281833
Description du bien
Au coeur du très recherché quartier résidentiel de Magnan à Nice, à seulement une minute à pied de la mer, découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m² situé en rez-de-chaussée d'une élégante copropriété bourgeoise des années 1930 parfaitement entretenue. Les parties communes intérieures font actuellement l'objet d'une rénovation complète, déjà votée et intégralement financée.
L'appartement séduit immédiatement par sa très belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé. Il se compose d'un séjour donnant sur une rue calme et sécurisée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un couloir avec placards et rangements, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre avec mezzanine ouvrant sur une cour intérieure au calme.
Meublé, ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Une cave en sous-sol complète également ses prestations.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et des facultés, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif en location classique ou saisonnière, mais également pour une résidence secondaire sur la Côte d'Azur.
Charges annuelles : 1 722 € (chauffage collectif au gaz)
Taxe foncière : 785 €
À noter : afin d'améliorer la performance énergétique du logement, il est recommandé de renforcer l'isolation des murs, et d'installer un système de climatisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (391 kWh/m² an)
E (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info3917171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
9 AV GUSTAVE V 06000 NICE