Achat Appartement 2 pièces 21m² NICE 06100
175 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Terrasse
Exclusivité
Réf. 87221051
Description du bien
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, au coeur du secteur résidentiel et dynamique de Valrose, découvrez ce 2 pièces de 21,78 m² (loi Carrez), entièrement optimisé, sans aucune perte d'espace.
Un agencement fonctionnel et tout confort : l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée. Il offre une véritable chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'atout majeur de ce bien : une terrasse de 9 m² au calme absolu, donnant sur cour, offrant un espace extérieur rare et privilégié en plein centre-ville.
Prestations : climatisation réversible (confort été comme hiver), double vitrage, agencement optimal.
Transports : à deux pas de la ligne 1 du tramway (station Valrose Université), permettant de rejoindre le centre-ville, la gare Thiers et la place Masséna en quelques minutes.
Commodités : à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, professionnels de santé).
Vie étudiante : à proximité immédiate du campus de l'Université Côte d'Azur (Faculté des Sciences de Valrose).
Fort potentiel locatif : situé dans un secteur où le marché locatif est extrêmement tendu, ce bien garantit une vacance locative quasi nulle et un excellent rendement, que ce soit pour une location étudiante ou un bail classique. Ce bien « coup de coeur » est une opportunité rare sur le marché actuel.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 564 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 610 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE