Achat Maison 5 pièces 125m² GUJAN MESTRAS 33470
756 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (718200 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. AQ-LAT-26296
Description du bien
SQUARE HABITAT Groupe CREDIT AGRICOLE SQUARE HABITAT vous présente une propriété aux prestations soignées, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur du golf de Gujan-Mestras.
Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 125 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie recherché. Édifiée sur une parcelle de 770 m² , elle bénéficie d'un atout rare : un portillon privatif permettant un accès direct au golf.
Dès les premiers instants, la maison séduit par sa luminosité et ses beaux volumes . La cuisine aménagée s'ouvre sur les espaces extérieurs et prolonge naturellement la pièce de vie de plus de 50 m² vers deux belles terrasses, pensées pour profiter pleinement des beaux jours. Quatre chambres , chacune avec placards, dont une suite parentale (douche, lavabo + WC), un dressing pouvant faire office de bureau, une salle de bains et des WC indépendants complètent le tout.
Le jardin, entouré des pins, accueille une piscine au sel de 8 x 4 m avec retour, idéale pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre intimiste et paisible.
La propriété dispose également de nombreux équipements venant renforcer son confort au quotidien : garage isolé avec porte électrique, puits foré, prise renforcée pour véhicule électrique, domotique permettant le pilotage à distance du chauffage et du poêle à granulés, alarme de sécurité. Le ballon d'eau chaude ainsi que la pompe de piscine sont récents.
Une adresse privilégiée et des prestations de qualité : une propriété idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin d'Arcachon, à seulement 20 minutes des plages.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUJAN MESTRAS (33470)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (176 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH