Achat Maison 5 pièces 93m²
221 550 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (209365 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 12049R
Description du bien
L'emplacement de ce fabuleux complexe est tout simplement idéal.
Situé dans un hameau tranquille, à seulement 2 km du village voisin où vous trouverez un bar, un restaurant, une boulangerie et un magasin, mais le plus beau, c'est que vous n'êtes qu'à 10 minutes du fabuleux lac de Guerlédan !
UN VÉRITABLE ATOUT : L'ÉNERGIE SOLAIRE !
Grâce à l'énergie solaire qui alimente la propriété en électricité pour seulement 16 Euro par mois, vous pouvez maintenir vos frais d'électricité à un niveau remarquablement bas tout en vous concentrant sur vos projets de rénovation et vos projets futurs.
NE VOUS LAISSEZ PAS DÉCOURAGER PAR LA NOTE F DU DPE !
Avec une installation solaire aussi efficace et économique, qui fournit votre électricité, vous disposez déjà d'un avantage fantastique pour réduire vos frais de fonctionnement.
C'est l'occasion de vous lancer dans un projet de rénovation et de créer quelque chose de vraiment spécial, sans que le poids des factures d'électricité ne vienne vous freiner ! Cette propriété a tant à offrir que les possibilités sont passionnantes. La maison principale est parfaitement habitable, mais selon vos choix, vous pourriez envisager quelques travaux de modernisation. Les granges sont en bon état : deux d'entre elles ont été refaites en toiture, un nouveau système de drainage a été installé et ces bâtiments regorgent de caractère. Vous pourriez créer (sous réserve des autorisations nécessaires) une grande propriété et un gîte indépendant, ou peut-être quatre gîtes. La propriété offre de nombreuses possibilités. À l'avant du terrain, vous disposez d'une cour. Les jardins sont bien entretenus et comprennent un potager, de nombreux arbres fruitiers, un coin boisé et une pelouse. En face de la propriété, de l'autre côté d'une ruelle très calme, se trouve un grand champ d'un peu plus d'un hectare. Au fond du champ se dresse un bâtiment en pierre qui pourrait (sous réserve des autorisations nécessaires) facilement être transformé en écurie.
Les possibilités sont nombreuses : créez la propriété dont vous avez toujours rêvé.
Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, un cellier, une chambre (actuellement utilisée comme bureau/salle à manger) et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonne taille, des toilettes et un espace de rangement supplémentaire.
Il faut visiter cette propriété pour en apprécier tout le potentiel.
La grande ville de Loudeac, dotée de toutes les commodités, se trouve à environ 20 minutes en voiture. L'accès à la route principale, qui permet de rejoindre de nombreuses régions de la magnifique Bretagne, n'est qu'à 6 km. Le port de Saint-Malo est à environ 1 h 30 et celui de Roscoff à peu près au même temps de trajet. L'aéroport de Rennes est à 1 h 20. L'aéroport de Nantes est à un peu plus de 2 heures.
Rosie HARKISS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC56052026000000148 - VANNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (263 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info2638383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3120 € TTC / an et 4250 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
1 RUE JOSSELIN DE ROHAN 56800 PLOERMEL