Achat Maison 7 pièces 133m² LE TRONCHET 35540
291 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. MD-18213
Description du bien
Réf. MD-18213, Prix : 128 400 Euro HAI * LE TRONCHET MAISON A VENDRE
Maison de ville en pierre rénovée 5 chambres ? Le Tronchet ? 133 m²
Charme de l'ancien, rénovation récente et vie de plain-pied.
Cour de 50m² et terrasse surélevée de 24m².
Idéalement située entre Saint-Malo, Dinan et Dol-de-Bretagne, à proximité du Golf du Tronchet et à 20kms de la Côte d'Émeraude.
À deux pas du centre-bourg de Le Tronchet, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée en 2023, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation moderne.
Développant 133 m² habitables, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Une maison pensée pour le confort
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique espace de vie de 48 m², composé de :
Une cuisine moderne aménagée et équipée ;
Un espace repas convivial ;
Un salon chaleureux avec cheminée et poêle à granulés.
Un véritable espace de vie ouvert, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale comprenant chambre, bureau et salle d'eau avec WC offre un confort et la possibilité d'une vie de plain-pied.
Un espace nuit adapté à toute la famille
À l'étage, vous découvrirez :
4 chambres sur parquet, aux volumes confortables et une salle d'eau avec WC.
Des extérieurs intimistes
À l'abri des regards, profitez d'une agréable cour de 50 m², en partie couverte, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.
Un second espace couvert de 24 m² offre un beau potentiel d'aménagement : cuisine d'été, atelier, espace détente ou rangement.
Les atouts de cette maison
- Maison en pierre rénovée en 2023
- 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie de 48 m²
- Poêle à granulés et charme de l'ancien
- Cour sans vis-à-vis
- Terrasse couverte à aménager
- Garage 11m²
- Proximité immédiate du centre-bourg
Un bien alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie!
CLASSE ENERGIE : C (120Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (3) kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1320Euro et 1840Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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* Honoraires Agence à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE TRONCHET (35540)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (106 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
Non communiqué
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21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE