Achat Appartement 3 pièces 76m² VILLEURBANNE 69100
260 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur
Réf. 1938O2
Description du bien
GINET Immobilier vous propose ce spacieux appartement T3 avec balcon, situé au dernier étage d'une résidence calme, en plein coeur du quartier des Gratte-Ciel.
Au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété suivie par nos soins, récemment ravalée, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les rafraîchissements à prévoir vous permettrons de mettre ce bien à votre gout.
Idéalement situé à l'angle de la rue du 4 Août et de la rue Paul Verlaine, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, de l'avenue Henri Barbusse, des transports en commun avec le métro A et le nouveau tramway T6, ainsi que du Théâtre national populaire.
Vous apprécierez également le calme de la résidence et la luminosité offerte par son dernier étage.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Antoine Madelrieux au O6 98 31 68 84.
Quelques mots sur votre futur quartier :
Rue du 4 Août 1789 à Villeurbanne, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Apprécié pour son dynamisme et sa convivialité, ce secteur offre un cadre de vie idéal, où tout est accessible facilement. Commerces de proximité, supermarchés, restaurants, écoles, établissements de santé et services facilitent le quotidien. Les transports en commun, notamment le métro A et les lignes de bus, permettent de rejoindre rapidement Lyon, la Part-Dieu et les principaux pôles d'activité. Les espaces verts alentour invitent à la promenade et à la détente. La vie culturelle villeurbannaise, ses marchés et ses nombreuses animations contribuent également à l'attractivité du quartier. Une adresse idéale pour profiter pleinement d'une vie citadine pratique, agréable et animée, aux portes de Lyon.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (304 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3046767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2820 € TTC / an
Non communiqué
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16 RUE BRISON 42300 ROANNE