Achat Appartement 4 pièces 87m²
176 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (167622 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 4063
Description du bien
APPARTEMENT T4 DE 87M² AVEC LOGGIA, CAVE ET PARKING
De beaux volumes et un agencement offrant de belles perspectives d'aménagement.
Au sein de la résidence « Le Bois de l'Aubinière », découvrez cet appartement de type 4, situé au 3ème étage avec ascenseur, développant une superficie de 87 m² loi Carrez.
Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de repenser les espaces, de renouveler les prestations et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Sa superficie généreuse et sa configuration offrent une belle opportunité de créer un intérieur contemporain, personnalisé et harmonieux, selon vos goûts et vos besoins.
L'entrée, agrémentée d'un placard, dessert les différents espaces de l'appartement. Le salon-séjour de 25 m², prolongé par une loggia de 7 m², constitue un espace de réception lumineux et convivial attenant à la cuisine indépendante. Cette distribution offre de belles possibilités de réaménagement, permettant d'imaginer un espace de vie repensé selon vos envies et votre mode de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres et un bureau ainsi que d'une salle de bains avec coin buanderie. Les toilettes indépendantes viennent parfaire la distribution.
Des annexes appréciables
L'appartement bénéficie également d'une cave privative située en sous-sol du bâtiment ainsi que d'un emplacement de stationnement, des atouts indéniables au quotidien.
La copropriété met à disposition des résidents un vaste espace vert de pus de 3 hectares ainsi qu'un local vélo.
La copropriété comprend 444 lots dont 162 d'habitation répartis sur plus de 3 hectares de terrain. Les charges annuelles s'élèvent à 1620 Euro pour l'année 2025.
Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 87 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 444
- Quote part charges courantes : 1620 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (153 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1533333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
Non communiqué
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18 avenue du Général de Gaulle 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES