Exclusivité
Réf. 12070-KWFR
Description du bien
Emplacement recherché ? À proximité immédiate du port et du centre de Nice !
Situé au 1er étage d'un immeuble du quartier dynamique de Nice Riquier, découvrez ce studio fonctionnel et bien agencé, offrant une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat.
Le bien se compose d'une pièce de vie aménagée avec deux couchages, un espace bureau, un coin repas et de nombreux rangements, ainsi que d'une kitchenette équipée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de l'espace disponible.
Son véritable atout : son emplacement privilégié !
À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, vous rejoindrez le port de Nice en seulement 2 minutes, ainsi que le Cours Saleya et la Promenade des Anglais en 4 minutes.
Un secteur particulièrement attractif, apprécié pour sa vie de quartier, sa proximité avec le centre historique et son excellente desserte.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment destiné aux étudiants, jeunes actifs ou à la location meublée.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 808 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 ? et 925.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW HLC : Stephane PINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434088100
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 16 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 808 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (414 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4141616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 683 € TTC / an et 925 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT