Achat Maison 7 pièces 130m² ST JACUT DE LA MER 22750
670 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (642856 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 930
Description du bien
a voir chez AIS-Agence de la Plage / beaussais-sur-Mer
UN ÉCRIN DE VERDURE À L'ABRI DES REGARDS, SUR UNE PRESQU'ÎLE TRÈS RECHERCHÉE !
À Saint-Jacut-de-la-Mer, à proximité du centre-bourg et des plages, découvrez cette charmante maison de 1980, nichée dans un magnifique jardin clos et arboré de 1 818 m2, offrant calme, intimité et douceur de vivre.
Discrètement implantée à l'abri des regards et entourée d'une végétation généreuse, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse et son environnement particulièrement préservé.
Développant environ 130 m2 habitables, elle propose au rez-de-chaussée un agréable espace de vie composé d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine équipée. Une chambre, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau, une salle d'eau et des WC permettent d'envisager une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, deux belles chambres de 18 et 15 m2, bénéficiant chacune d'une double exposition est-ouest, ainsi qu'un spacieux palier de 12 m2 pouvant accueillir un espace bureau, une salle de bains et des WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le charme opère pleinement ! Terrasses, arbres majestueux, massifs paysagers et dépendance en bois composent un cadre verdoyant particulièrement agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un atout patrimonial supplémentaire : située en zone urbanisée du PLU, la propriété offre un potentiel de division parcellaire d'environ 600 m2, pour lequel un certificat d'urbanisme (CU) a déjà été déposé en mairie. Une perspective particulièrement intéressante, sous réserve de validation administrative.
Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de nature, d'espace et de bord de mer.
Prix : 670 900 EUR frais d'agence inclus.
Une adresse confidentielle sur la presqu'île de Saint-Jacut-de-la-Mer, à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JACUT DE LA MER (22750)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (229 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2736 € TTC / an et 3702 € TTC / an
01/01/2026
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11 rue du Colonel Pleven. 22650 BEAUSSAIS SUR MER