Achat Appartement 4 pièces 92m² NICE 06100
545 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse
Réf. MCVAP110000692
Description du bien
Nice Valrose - Appartement 4P de 92m2 - Terrasse au calme de 31m2
Au sein d'une belle bâtisse datant de 1855, découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 92 m2, offrant un cadre de vie agréable et un esprit appartement/villa particulièrement appréciable.
L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte de plus de 34m2, de trois chambres, dont une disposant d'un espace bureau/dressing attenant, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative de 31 m2 au calme, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son environnement préservé : grâce à sa configuration en rez-de-chaussée et à sa disposition au sein de la résidence, il bénéficie d'une certaine indépendance et d'une intimité appréciable, donnant véritablement la sensation de vivre dans un appartement/villa.
La bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète (façade, toiture..) permettant de préserver tout le charme de son architecture d'époque. L'appartement, quant à lui, a fait l'objet d'une rénovation énergétique, offrant ainsi un confort thermique et de vie au quotidien.
Une cave vient compléter ce bien plein de charme, au caractère singulier, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un appartement avec extérieur et esprit villa.
Idéalement situé à Valrose, vous profiterez également de la proximité du tramway et des commerces, accessibles en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme au sein de la résidence.
Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 36 lots dont 24 principaux. Quote-part annuelle des charges : 1949,12EUR (comprend syndic, nettoyage cour, poubelles, arrosage entretien parties communes). Taxe foncière : 1502 EUR. Prix de vente : 545000EUR (honoraires charge vendeur) La Chouette Agence Immobilière - L'immobilier devient Chouette !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 92 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 36
- Quote part charges courantes : 1949 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
01/01/2021
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3 PLACE PELLEGRINI 06300 NICE