Achat Appartement 2 pièces 46m² NANCY 54000
87 200 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 6682
Description du bien
Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette belle opportunité !
Situé dans la très appréciée rue Émile Gallé, au calme et au sein d'un petit immeuble, cet appartement de 46 m2 en rez-de-chaussée surélevé offre un véritable potentiel de valorisation.
À rénover et à moderniser selon vos envies, il constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement immobilier intéressant.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Ses atouts :
Emplacement recherché à Nancy
Environnement calme
46 m2 à aménager selon vos envies
Chauffage individuel au gaz
Cave privative
Faibles charges de copropriété
Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de ce bien !
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat, cet appartement représente une belle occasion de créer de la valeur dans un secteur recherché.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux. Aucune procédure en cours. Le montant des charges s'élève à 38 EUR par mois
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) se situe entre 1500 EUR et 2070EUR par an.
Consommation F en énergie primaire de 340KWh/m2/an en DPE et de 75kgCO2/m2/an GES en F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (340 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3407575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15 RUE MAURICE BARRES 54000 NANCY