Achat Maison 4 pièces 74m² LA CIOTAT 13600
480 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse
Réf. VMA10000199
Description du bien
Au coeur d'une impasse typique et pleine de charme, à quelques pas du Vieux-Port, du chantier naval et des magnifiques calanques, découvrez cette ravissante maison de ville des années 1930, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
D'une superficie de 74 m2 répartis sur deux niveaux, cette maison séduit dès les premiers instants par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son agréable cour intérieure, véritable havre de paix en plein coeur de ville.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC dessert un agréable salon-séjour sublimé par un poêle à bois, créant une ambiance cosy et conviviale en toute saison. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une cour extérieure d'environ 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre à l'abri de l'agitation. Une cuisine indépendante complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil de proches, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations soignées et de tonalités douces et naturelles qui renforcent son caractère et son atmosphère apaisante. Des travaux complémentaires réalisés en 2023, comprenant l'isolation des combles et le traitement de la charpente, viennent parfaire le confort et la tranquillité du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
LA CIOTAT (13600)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1290 € TTC / an
01/01/2023
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169 avenue Maréchal Gallieni 13600 LA CIOTAT