Achat Maison 4 pièces 90m² ST MARTIN DES ENTREES 14400
275 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (259064 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 7752
Description du bien
Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :
Aux portes de BAYEUX, sur la commune de SAINT-MARTIN-DES-ENTRÉES (14400), au sein d'un petit lotissement calme, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2023, offrant environ 90 m2 habitables et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE B).
La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage complète l'ensemble, édifié sur une parcelle de 417 m2, avec jardin et terrasse.
Les atouts : construction récente, vie entièrement de plain-pied, excellente performance énergétique, environnement résidentiel calme et situation privilégiée à proximité immédiate de Bayeux, de la gare et des accès à la N13.
Actuellement louée 880 EUR par mois, cette maison constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec un revenu immédiat et un bien récent nécessitant peu d'entretien. Elle pourra également convenir à un projet de résidence principale, à l'issue du bail et sous réserve des conditions légales de libération du logement.
Une opportunité rare d'acquérir un pavillon récent de plain-pied aux portes de Bayeux !
Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au 02.31.92.02.41.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
02.31.92.02.41
www.adde-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN DES ENTREES (14400)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (88 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 510 € TTC / an et 750 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 RUE SAINT MALO 14400 BAYEUX