Achat Maison 6 pièces 116m² ST REVERIEN 58420
99 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 932
Description du bien
En Exclusivité dans votre Agence MARCEAU IMMOBILIER
Au coeur de la campagne nivernaise, dans le charmant village de Saint-Révérien, cette authentique longère de caractère séduira les amoureux de la pierre, du calme et de la nature. Nichée dans un environnement préservé, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort et potentiel d'évolution se conjuguent harmonieusement.
Dès les premiers instants, cette propriété dévoile tout le charme des demeures d'autrefois avec ses volumes chaleureux et son atmosphère conviviale. Les importants travaux déjà réalisés, notamment la réfection récente des toitures de la maison et des dépendances, permettent d'envisager sereinement les années à venir.
La maison comprend :
Une agréable cuisine ouverte sur le séjour, véritable espace de convivialité, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une lumineuse véranda offrant une vue dégagée sur le jardin et permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, apportant confort et douceur tout au long de l'année.
À l'étage, un magnifique grenier aménageable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offre un potentiel exceptionnel. Il permettra, selon vos envies, de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou encore un logement indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, laisser jouer les enfants en toute sécurité ou simplement apprécier le calme de la campagne.
Deux garages ainsi que deux remises complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.
Située dans un village de caractère apprécié pour son patrimoine, ses sentiers de randonnée et son environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, tout en restant à une distance raisonnable des principaux axes et des commodités.
Cette longère séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale pleine de charme que des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire où se ressourcer au coeur de la nature. Son authenticité, ses dépendances, son important potentiel d'aménagement et les travaux déjà réalisés en font une opportunité rare sur le secteur.
Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jimmy AGUT au 06.47.72.17.65 ou jimmy@marceauimmobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST REVERIEN (58420)
, NIEVRE (58)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (400 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4001515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3660 € TTC / an et 4980 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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25 rue Paul Vaillant Couturier 58000 NEVERS