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Exclusivité
Réf. APGJ-7R6-P19

Achat Appartement 2 pièces 28m² PUILBOREAU 17138

135 680 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre Terrasse Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Au coeur de Puilboreau, à deux pas des commerces, services et pistes cyclables, laissez-vous séduire par ce très bel appartement T1bis de 28 m², construit en 2023, bénéficiant de toutes les garanties du neuf.

Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse de 9.36m².

Un vrai coin nuit permet de profiter de l'espace au calme, avec un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau avec wc complète l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'un parking privatif en sous-sol sécurisé, d'un local vélo et d'un agréable jardin partagé au sein de la copropriété.

Un bien en parfait état, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif de qualité. N'attendez pas pour venir le découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi !
Référence agence : 4394

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 28 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 233
  • Quote part charges courantes : 824 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PUILBOREAU (17138) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (133 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    133
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 442 € TTC / an et 598 € TTC / an
    Non communiqué

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IMMOBILIERE SAINT NICOLAS

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