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Exclusivité
Réf. 6UEQ-L4I-7SP

Achat Appartement 4 pièces 124m² LA ROCHELLE 17000

630 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (598500 € hors honoraires)

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3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ORPI - Vue mer, beaux volumes et luminosité !

Situé au 10e étage avec ascenseur de la résidence Le Surcouf 2, découvrez ce superbe appartement traversant bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, offrant une belle luminosité et une agréable vue mer.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour exposé Sud, prolongé par un agréable balcon filant.

L'espace nuit comprend trois grandes chambres de 13 à 15 m², dont deux exposées Nord et une exposée Sud. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon exposé Nord. Deux salles d'eau avec WC complètent cet espace.

Ses volumes généreux et sa situation en étage élevé en font un bien particulièrement attractif.

Une cave et une place de stationnement numérotée viennent compléter cet ensemble.

Appartement vendu loué, avec des locataires en place depuis le 14 septembre 2007. Le loyer mensuel s'élève à 1 467 € hors charges, auxquels s'ajoutent 225 € de provisions sur charges.

Une belle opportunité d'investissement patrimonial dans une résidence recherchée.

À découvrir avec votre agence ORPI !
Référence agence : 9609

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 124 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 235
  • Quote part charges courantes : 3200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LA ROCHELLE (17000) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • C (129 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    129
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1240 € TTC / an et 1720 € TTC / an
    Non communiqué

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IMMOBILIER DESVALLOIS

40 rue Chaudrier 17000 LA ROCHELLE

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