Achat Maison 4 pièces 125m² AUTECHAUX ROIDE 25150

Description du bien

Vous rêvez d'espace, de nature et pourquoi pas d'accueillir vos chevaux chez vous, terrain 2070 m²
Cette propriété pourrait bien vous séduire !
Damien, votre conseiller immobilier chez Propriétés-Privées, vous propose en exclusivité cette propriété située à Autechaux-Roide, dans un environnement propice au calme et aux activités de plein air.
A proximité de la forêt, cette maison bénéficie d'un cadre agréable et d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant.
Son véritable atout : une écurie avec deux boxes, un auvent couvert pour préparer vos chevaux à l'abri, un pré et un ruisseau traversant la propriété.
Ajoutez à cela une piscine enterrée, plusieurs garages, un atelier, un chalet et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux : vous disposez ici d'un bien offrant de nombreuses possibilités !
UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La maison mitoyenne développe plusieurs espaces répartis sur différents niveaux.
Au rez-de-jardin 66 m²
Un espace annexe fonctionnel comprenant :
Un garage
Une chaufferie avec chaudière bois, eau chaude sanitaire avec ballon 200 litres
Un atelier
Un cellier et des espaces de rangement
Un niveau idéal pour le stockage, le bricolage ou les besoins du quotidien.
Au rez-de-chaussée 44,50 m²
L'espace de vie se compose :
D'une entrée
D'une cuisine
D'un salon séjour de 26 m² avec cheminée et insert bois.
D'un WC avec lave-mains
Quelques marches permettent d'accéder à une chambre ainsi qu'à une salle d'eau.
Au premier étage 77,70 m² de surface habitable
Vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une remise permettant d'accéder au grenier.
Le grenier 65 m² au sol
Avec 27,36 m² de surface habitable annoncée, cet espace offre des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaires, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.
DES DÉPENDANCES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
C'est certainement l'un des points forts de cette propriété !
Une écurie de 46,50 m² avec deux boxes
Un véritable avantage pour les passionnés d'équitation souhaitant accueillir leurs chevaux à domicile.
Un auvent couvert d'environ 30 m²
Avec ses dimensions de 9,90 x 3 m, il permet notamment de préparer sa monture à l'abri des intempéries.
Un garage indépendant de 31 m²
Construction traditionnelle en agglomérés, dalle béton, charpente bois et toiture en tuiles à deux pans.
Un chalet de 9,20 m²
Pratique pour entreposer le matériel de jardin, les équipements de piscine ou divers accessoires.
UNE PISCINE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La propriété dispose également d'une piscine enterrée de type Desjoyaux, d'environ 28 m².
Dimensions : 4 x 7 mètres, avec une profondeur allant de 1,20 à 1,60 mètre.
Elle est équipée d'une bâche de protection et constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
UN TERRAIN AVEC UN CHARME PARTICULIER
Vous bénéficierez d'un terrain de 1 163 m² comprenant un pré, avec une particularité qui ne laisse pas indifférent : le ruisseau du Roide traverse la propriété !
Un environnement naturel agréable, idéal pour profiter de l'extérieur et se ressourcer.
La proximité de la forêt constitue également un avantage pour les amateurs de promenades à pied, de nature et de balades équestres.
LES ATOUTS A RETENIR
Maison comprenant 3 chambres
Piscine enterrée de type Desjoyaux
Écurie avec 2 boxes
Auvent couvert pour préparer les chevaux
Garage indépendant de 31 m²
Garage, atelier et chaufferie au rez-de-jardin
Chalet de rangement
Grenier de 65 m² au sol
Terrain de 1 163 m² avec pré
Ruisseau traversant la propriété
Proximité de la forêt
Nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement
UN BIEN ATYPIQUE A DÉCOUVRIR !
Que vous soyez cavalier à la recherche d'un lieu pour accueillir vos chevaux, amateur de nature ou simplement à la recherche d'une maison disposant de nombreux espaces annexes, cette propriété mérite toute votre attention.
N'attendez pas pour venir découvrir son potentiel et son environnement.

PRIX DE VENTE : 120 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : F 398 kWh/m²/an
GES : C 11 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation excessive : classer F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JACQUET Damien, au 0788228229 ou par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUET Damien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .