Achat Appartement 4 pièces 92m² ALBERTVILLE 73200
200 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 471013BRUJ
Description du bien
Plein centre de la ville d'Albertville en Savoie (ville des jeux olympique 1992), avec commodités et transports très accessibles, et d'un calme absolu. Nous vous proposons un appartement T4, (transversal) lumineux et rénové avec soin, (transformée en T3, pour agrandir le salon) . Du-reste, il y a la possibilité de remettre dans sa version T4, (2 fenêtres et 2 portes d'accès), sur 103.85 m² de surface habitable (comprenant 2 caves de 4.2 m² et 7.63 m², et d'un balcon de 5.68 m²), la surface Carrez est de 86.35 m². Appartement situé au 3° étage d'une résidence sécurisée, comprenant 4 étages ,dont un ascenseur et d'un local pour vélo, mais aussi d'un parking privatif. Cette copropriété comprenant 66 lots, (faible charges).
Cet appartement claire et spacieux se compose entre autre d'une entrée avec placard incorporé de 11.85 m², d'un grand salon 32 m² et de 2 fenêtres avec doubles vitrage et volets roulants motorisés et récents?
Un accès, donne sur un grand balcon de 5.7 m², avec électricité extérieur (plafonnier) et prises de courant pour un barbecue. La cuisine reste indépendante et aménagée et équipée. La salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, WC, (séparé), buanderie, et de 2 chambres avec placards incorpores dans chaque pièce.
Chauffage au gaz de ville, dont chaudière individuelle, Chaudière SAUNIER DUVAL - Modèle : THEMAPLUS F 25 E
Installation: 2005 et radiateurs (récents) géré par des thermostats et d'un appareil anticalcaire avec filtre pour l'eau courante ? Prix de vente : 200 000 euros -honoraires inclus charge vendeur.
Altitude 334.04m
Données GPS Latitude 45.664676 - Longitude 6.379497
DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2180 euros Indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Surface loi Carrez totale : 86,35 m² (quatre-vingt-six mètres carrés trente-cinq)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nos conseillers Mme et Mr BRUSCAGGIN Tatiana et Jean Marc, au 06 68 93 27 20. Ou par courriel à : jem.bruscaggin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme et Mr BRUSCAGGIN Tatiana et Jean Marc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 384470407 de Chambéry et auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP 01 28137J.
Mandat réf : 471013-30BRUJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier ?
Le DPE est: JURIS DIAGNOSTIC IMMOBILIERS MAURIENNE TARENTAISE. Agence Maurienne Tarentaise 26 allée du Charvin, 73200 Gilly sur Isère ...
Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation.
Charges annuelles : 1600 euros.
Tatiana et Jean Marc BRUSCAGGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384470407 Chambéry - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 66
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALBERTVILLE (73200)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
D (197 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1974040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1580 € TTC / an et 2180 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU