Achat Appartement 4 pièces 95m² STE FOY LES LYON 69110
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (401100 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. O9ER-M00-BWZ
Description du bien
Au sein d'une copropriété fermée d'une tenue exemplaire, venez découvrir cet appartement de 95 m2 totalement rénové en 2023.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, le bien se distingue par sa rénovation intégrale, mariant esthétisme contemporain et fonctionnalité parfaite, offrant une parenthèse de sérénité absolue.
L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le séjour s'articule autour d'une superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un bel espace de travail.
Elle ravira les amateurs de gastronomie tout en restant tournée vers les convives. Dans le prolongement du séjour, une belle terrasse extérieure permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude.
Côté nuit, le plan optimisé propose trois chambres rénovés avec soin, dont une vaste chambre parentale aux volumes très généreux. L'ensemble est complété par des rangements, une salle d'eau élégante et deux WC séparés.
Bénéficiant d'une excellente performance énergétique, le logement dispose d'un chauffage individuel, pompe à chaleur réversible/climatisation et d'un double vitrage intégral récent.
Un bien exceptionnel, tant dans son agencement et sa rénovation que dans sa qualité énergétique.
Consommation: 96 kWh ep/m².an (Classe B) 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir un garage box fermé ou un stationnement en option. Grâce à un accès piéton direct, les commerces du village, les écoles et les transports se rejoignent en à peine cinq minutes à pied.
Un bien clef en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions.
Référence agence : 26084
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 2272 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STE FOY LES LYON (69110)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (96 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1250 € TTC / an
Non communiqué
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4 PL XAVIER RICARD 69110 STE FOY LES LYON