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Réf. 86880952

Achat Maison 7 pièces 140m² CASTELNAUDARY 11400

390 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Au cœur du Lauragais, dans un cadre calme et préservé, cette ancienne maison forte de plus de 400 ans incarne tout le charme et la robustesse des bâtisses historiques héritées de l’époque des villages cathares. Témoignage rare du patrimoine local, elle se distingue également par la présence d’un pigeonnier, autrefois symbole de richesse et de prestige.

Idéalement située dans un lieu-dit de Saint-Martin-Lalande, à proximité immédiate de Castelnaudary, de ses commerces, de l’autoroute et du Canal du Midi, la propriété bénéficie d’un emplacement à la fois paisible et stratégique.
Entièrement rénovée avec le concours d’artisans qualifiés, cette propriété offre aujourd’hui un équilibre remarquable entre authenticité et potentiel d’aménagement.
La maison principale développe environ 140 m² habitables, avec de beaux volumes et une organisation permettant plusieurs projets de vie. Il est possible d’y créer deux logements indépendants grâce à une distribution adaptée des réseaux, ou de concevoir une grande maison familiale aux espaces fluides et communicants.
Les prestations témoignent d’un réel souci de qualité : toiture entièrement remaniée, isolation du toit performante, finitions...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CASTELNAUDARY (11400) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (235 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      235
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2670 € TTC / an et 3620 € TTC / an
      01/01/2021

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

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