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Réf. 86940404

Achat Maison 12 pièces 214m² MASSAT 09320

325 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

Charmante propriété de montagne avec gîte/appartement indépendant, offrant une surface habitable totale d’environ 214 m² et une belle vue sur les montagnes. Exposée plein sud, elle est idéalement située dans un hameau paisible à 620 m d’altitude, à seulement 5 minutes des villages de Biert et de Massat. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété offrant un parfait équilibre entre caractère et confort, avec 5 chambres, 4 salles de bain/douche, un joli jardin, un terrain avec fruitiers (1 700 m²) et plusieurs dépendances.

Rez-de-chaussée : entrée, salon chaleureux de 28 m² avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée de 17 m², salle à manger de 17 m² avec poêle, magnifique chambre parentale de plain-pied de 20 m² avec beaux placards intégrés en bois, salle d’eau avec WC (6 m²), salle de bain avec WC (6,5 m²).

1e Étage : deux chambres de 9 m² chacune, salle d’eau avec WC (9 m²), petite chambre ou dressing de 7 m² avec placard intégré.

Appartement indépendant : agréable pièce de vie de 27 m² avec charpente apparente et insert à bois, grande baie vitrée offrant une belle vue, cuisine équipée de 7,4 m², chambre de 16,8 m² avec grande baie vitrée, salle d’eau avec WC de 6,2...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 214 m²

    Localisation du bien

    MASSAT (09320) , ARIEGE (09) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5070 € TTC / an et 6870 € TTC / an
      01/01/2026

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    MIDI PYRENEES PROPRIETES

    1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

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