Réf. NFV2644-LBC44
Description du bien
A vendre local commercial/bureaux
Nantes centre-ville CHU
Emplacement n°1 au coeur de Nantes,
En angle d'une surface d'environ 238 m2 sur deux niveaux
Visibilité optimum avec Flux piétons/transports
Situé dans l'hypercentre nantais proche de Commerce, Bouffay, Feydeau et du CHU
Le quartier est l'un des mieux desservis de la métropole : tramways Naolib 1, 2 et 3, bus 1B, 54, C2, C3 et NA.
Une clientèle variée : actifs, personnels hospitaliers, étudiants, habitants et visiteurs du centre historique tout proche, Château des ducs de Bretagne, Cathédrale Saint Pierre
L'offre de surfaces en angle avec étage reste rare sur ce secteur.
La configuration commerce et bureaux réunit vitrine et activité administrative sur un même site.
Cet emplacement à 4 atouts majeurs :
Angle à forte visibilité
Noeud majeur de transports
Surface modulable sur deux niveaux
Le local est composée comme suit
RDC : local commercial d'environ 128 m² réparti en 4 espaces, double exposition sur rue grâce à l'angle
1er étage : 3 bureaux sur environ 110 m2
Toutes activités sauf restauration : commerce, showroom, agence, profession libérale, santé?
Conditions de vente
Prix net vendeur 460 000 ? net vendeur
Honoraires de commercialisation 6% HT en sus du prix net vendeur
Soit 27 600 ? hors taxe (TVA 20 % en sus) à la charge de l'acquéreur
Vous recherchez un emplacement N°1 à Nantes
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Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP
02 55 07 86 35
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 ?. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 238 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
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2 RUE ROBERT SCHUMAN 44400 REZE