Achat Maison 4 pièces 95m² LA TESTE DE BUCH 33260
472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (448875 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin
Exclusivité
Réf. AQ-LAT-26084
Description du bien
Au coeur de La Teste-de-Buch, découvrez cette ancienne ferme de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Derrière sa structure en pierre, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2007 avec des matériaux de qualité, notamment un véritable parquet en bois et un bardage bois qui lui confèrent une identité chaleureuse et authentique.
Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures en double vitrage, elle offre des volumes agréables et une atmosphère accueillante. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses et pleines de charme, avec leurs plafonds mansardés, ainsi qu'une grande salle de bains familiale.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière remplacée il y a seulement deux ans. La toiture a quant à elle été réaménagée en 2010, garantissant une parfaite tranquillité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un petit cabanon idéal pour le rangement. Bien qu'il n'y ait pas de garage, le stationnement reste facile à proximité.
Son véritable atout : un emplacement recherché en plein coeur de La Teste, permettant de profiter à pied des commerces, écoles, services et de toutes les commodités du centre-ville.
Une maison pleine de charme, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien authentique dans un secteur privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
LA TESTE DE BUCH (33260)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
C (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2164646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 1900 € TTC / an
Non communiqué
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3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH