Achat Maison 6 pièces 109m² GENETS 50530
190 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (179436 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 10992SC
Description du bien
UNE MAISON, DEUX POSSIBILITÉS, ET UN CADRE DE VIE À PART !
À Genêts, au coeur d'un environnement privilégié, à deux pas des grèves et de la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez une maison qui ne manque pas d'atouts !
Vous cherchez un bien atypique, avec du potentiel et plusieurs possibilités d'aménagement ? Celui-ci mérite toute votre attention !
Cette maison d'habitation, actuellement organisée en deux espaces de vie distincts, offre la possibilité de créer deux logements indépendants. Un véritable atout pour un projet familial, un investissement locatif ou encore pour allier résidence principale et activité de location saisonnière.
Premier logement :
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine et WC.
Au premier étage : une chambre, une salle d'eau et WC.
Au deuxième étage : une seconde chambre.
Deuxième logement :
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour.
Au premier étage : une chambre, une salle d'eau avec WC et un dégagement.
Au deuxième étage : une seconde chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 185 m² avec une remise, idéal pour le rangement ou pour laisser libre cours à vos projets.
Pourquoi ce bien sort du lot ?
Un emplacement recherché aux abords des grèves de Genêts.
Deux espaces habitables pouvant fonctionner indépendamment.
Un potentiel intéressant pour un projet familial ou locatif.
Un cadre authentique, entre nature, littoral et charme de la baie.
Deux logements, plusieurs projets, une seule adresse !
Réf 10992SC
Prix de vente de la maison 180.000Euro
Honoraires à la charge de l'acquéreur 10.000Euro
Prix affiché 190000Euro*
* inclus 5,56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Logement à consommation excessive.
CLASSE ENERGIE : G(423) CLASSE CLIMAT : C(17),
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130 Euro et 5630 Euro indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
DELAMARCHE IMMOBILIER
Samuel COLLIBEAUX
Tél 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43
Alors, plutôt projet familial, investissement ou pied-à-terre au grand air ?
Une chose est sûre : ce bien atypique mérite le détour !
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
Localisation du bien
GENETS (50530)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
G (423 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info4231717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4130 € TTC / an et 5630 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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45 rue de la Libération 50320 LA HAYE PESNEL