Réf. 2248
Description du bien
Un espace professionnel fonctionnel et lumineux au coeur du pôle tertiaire de la Vatine.
Situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, livré en 2013, ce plateau d'environ 243 m² offre un cadre de travail agréable, moderne et parfaitement adapté aux besoins d'une entreprise, d'un cabinet professionnel ou d'une activité tertiaire.
Partiellement cloisonné, il bénéficie d'une distribution permettant de concilier espaces collaboratifs et bureaux indépendants.
Il se compose de :
Un espace d'accueil pour recevoir votre clientèle et vos collaborateurs.
Un très bel open-space, idéal pour les équipes et le travail collaboratif.
Une grande salle de réunion pouvant accueillir une vingtaine de personnes
Deux bureaux indépendants.
Une cuisine.
L'immeuble dispose de prestations appréciables pour le confort quotidien : ascenseur, accessibilité PMR, climatisation et double vitrage. Les sanitaires sont situés dans les parties communes.
Autre atout majeur : 9 places de stationnement extérieures, un avantage particulièrement recherché pour faciliter l'accès des collaborateurs et des visiteurs.
Conditions financières
Prix de vente : 440 000 Euro HT,
Prévoir le remboursement au vendeur de la TVA résiduelle, estimée à environ 30 000 Euro sur la base d'un calcul pour l'année 2026.
Les atouts du bien
Emplacement recherché à la Vatine, à Mont-Saint-Aignan.
Surface confortable d'environ 243 m².
Immeuble récent livré en 2013.
Aménagement intérieur déjà structuré.
Climatisation et accessibilité PMR.
9 places de parking extérieures.
Une opportunité à découvrir pour implanter ou développer votre activité professionnelle dans un environnement tertiaire reconnu.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 243 m²
- Surface utile : 220 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 11
- Quote part charges courantes : 4531 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE vierge
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96 Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN