Achat Appartement 4 pièces 111m² ANGERS 49100
627 480 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (598741 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 198T
Description du bien
Découvrez ce bel appartement T4 situé à Angers, offrant une superficie généreuse de 111,67 m2.
Envie d'espace, de lumière et de tout faire à pied ? Ce T4 de 111,67 m2 Carrez, au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing en centre-ville d'Angers, va vous séduire.
Le séjour de 36 m2, très lumineux grâce à la double exposition Est-Ouest, s'ouvre sur un balcon de près de 8 m2 avec vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante de 14,75 m2, aménagée et équipée, a son coin repas et une buanderie.
Côté nuit : trois chambres de 9 à 14 m2 donnant toutes sur un second balcon, une salle de bains avec baignoire et double vasque, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
En bon état : double vitrage alu, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique, fibre. En plus : double garage fermé en sous-sol, cave privative, résidence accessible PMR.
Tram, bus, commerces et marché du samedi au pied de l'immeuble. Un bien rare, à visiter vite !
Infos pratiques :
Prix : 627 480 EUR honoraires inclus, soit 600 000 EUR hors honoraires
Honoraires : 4,58 % TTC à la charge de l'acquéreur
DPE : classe C
Copropriété de 150 lots, dont 41 lots d'habitation. Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2 500 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux et confortable à Angers.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Quote part charges courantes : 2500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (116 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1820 € TTC / an
01/01/2023
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61 rue du Mail 49100 ANGERS