Achat Appartement 2 pièces 40m² ST ETIENNE 42100
54 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.8% TTC (49520 € hors honoraires)
1 chambre
Réf. OVAP10000391
Description du bien
T2 de 40 m2 avec balcon et cave Idéal investissement locatif
Rue des Alliés, au 1er étage d'une copropriété datant de 1970, découvrez cet appartement T2 de 40 m2 en bon état général.
Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Balcons et cave complètent le bien.
Le quartier Saint-François est accessible en 6 minutes à pied et la gare de Châteaucreux en 14 minutes.
Les charges de copropriété s'élèvent à 95 EUR par mois. Chauffage collectif au gaz.
DPE : D GES : D.
Grâce à son agencement, ses balcons et sa situation, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité à étudier selon le loyer envisagé.
Il saura aussi séduire dans le cadre d'un achat de résidence principale à budget raisonné.
Une présentation soignée, fidèle au bien.
Agent immobilier indépendant et présent dans le secteur depuis plus de 20 ans, je privilégie une approche personnalisée et une mise en valeur attentive de chaque bien. Cette annonce est accompagnée de photos et d'une vidéo pour vous permettre de découvrir l'appartement sous plusieurs angles.
Je serai à vos côtés pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet, de la première visite jusqu'à sa concrétisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1140 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2063030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 800 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2024
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
6 Allée de l'Orangerie, Château de l'Orangerie - Valbois 42580 L ETRAT