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Exclusivité
Réf. 5205

Achat Maison 5 pièces 143m² CHARNAY LES MACON 71850

283 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (269388 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans le quartier prisé du Perthuis, non loin des commodités du centre, des principaux axes et à moins de 10 minutes de la gare TGV, découvrez cette jolie maison traditionnelle à moderniser, d'une surface habitable d'environ 143 m2 composée comme suit : Au rez-de-chaussée : hall avec placards, garage motorisé, dégagement avec wc desservant une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine d'été avec espace buanderie ; A l'étage : jolie véranda exposée Sud, entrée, belle et lumineuse pièce à vivre avec poêle à bois, climatisation et accès direct à ladite véranda, cuisine équipée, dégagement avec placard desservant deux autres chambres dont une climatisée, salle de bain et wc ; A l'extérieur : cour avec portail et portillon sur rue, petit appentis à usage de stockage, terrasse Sud, joli jardin clos et arboré d'environ 950 m2.
Manuiseries double-vitrage bois avec volets motorisés - Chauffage individuel électrique - Pôele à bois - Climatisation - Environnement calme et verdoyant - Bon état d'entretien - Proche commodités.
Prix honoraires d'agence inclus de 283 000 euros dont 13 000 euros TTC d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur, soit 4,81 % du prix.
DPE NOUVELLE VERSION (Réalisé le 27/10/2026) : Conso. C (179 kWh/m2/an) - Ges. B (6 kgCO2/m2/an). Energie finale 111 kWh/m2/an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques compris entre 2 116 euros et 2 864 euros. Années de référence des prix utilisées : 2021, 2022 et 2023 (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 143 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHARNAY LES MACON (71850) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2116 € TTC / an et 2864 € TTC / an
      01/01/2023

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    A.C.I.

    85 GRANDE RUE DE LA COUPEE 71850 CHARNAY LES MACON

    Appeler l’agence Tél : 03 85 20 27 67
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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