Achat Maison 7 pièces 160m² LE PALLET 44330
249 990 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1497PA VM
Description du bien
LE PALLET - 44330 - Maison de caractère d'environ 160 m2 avec dépendances de plus de 120 m2.
Référence : 1497
Idéalement située en plein coeur du bourg du Pallet, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des services, cette authentique maison de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses par ses volumes généreux, son potentiel d'évolution et ses nombreuses dépendances.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Une cuisine indépendante ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de lingerie viennent compléter le rez-de-chaussée. Un bureau est également présent à ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour répondre à différents projets de vie.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, permettant d'accueillir facilement une famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité au coeur du bourg.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances développant plus de 120 m2. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour du stockage, un atelier, un projet professionnel, l'aménagement d'espaces complémentaires ou encore la création d'un logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 362 m2 et bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'axe Nantes - Cholet et de la gare du Pallet, facilitant les déplacements du quotidien.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété et d'en faire un lieu de vie unique à votre image.
Les atouts de cette maison : emplacement central recherché, proximité immédiate de la gare, beaux volumes, quatre chambres, bureau de plain-pied, jardin sans vis-à-vis et plus de 120 m2 de dépendances offrant de multiples possibilités.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère avec un fort potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 02.28.00.72.40 ou par e-mail à agence@cocooning-immobilier.com.
Nous vous accueillons dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 Rue du Général Audibert à Gorges.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE PALLET (44330)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (275 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2756060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2660 € TTC / an et 3650 € TTC / an
01/01/2000
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61 rue des Forges 44330 VALLET