Réf. 17964T
Description du bien
À vendre : un salon de thé / coffee shop reconnu, installé dans un secteur les plus vivants, commerçants et recherchés du centre historique de Toulouse.Une enseigne installée et appréciée
Ouvert depuis 2021, l'établissement s'est imposé comme une adresse incontournable du centre-ville pour le café de spécialité, les pâtisseries et le brunch. Il s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, faite d'habitants du quartier, d'actifs et de visiteurs, et bénéficie d'une très bonne visibilité, y compris sur les guides et plateformes en ligne.Un laboratoire de production équipé
Le fonds est vendu avec un laboratoire équipé. Il permet de produire sur place l'ensemble de l'offre (pâtisseries, viennoiseries, préparations) et offre une capacité de production qui ouvre de belles perspectives : vente à emporter, traiteur, événementiel, revente à des professionnels.Des chiffres en progressionChiffre d'affaires : 614 166 Euros HT sur le dernier exercice clos au 31/10/2025.Progression : +11 % par rapport à l'exercice précédent (552 224 Euros HT).ConditionsVente indissociable du salon de thé et du laboratoire.Loyer du salon : 1 318 Euros par mois.Loyer du laboratoire : 810 Euros HT par mois, plus les charges et la taxe foncière.Affaire clé en mainPrix : 310 240 Euros honoraires inclus (280 000 Euros net vendeur + 30 240 Euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Référence annonce: 17964T
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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3, rue d'Alsace-Lorraine 31000 TOULOUSE