Réf. getkey_u_557601041
Description du bien
Opportunité d'investissement exceptionnelle | Complexe Immobilier de 950 m² au Coeur de Villejuif
L'annonce présente un bien rare sur le marché francilien : un ensemble immobilier multi-bâtiments de 950 m² de surface utile, idéalement situé au coeur de la dynamique du Grand Paris Express. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, foncière ou entreprise à la recherche d'un siège d'exception, ce bien offre une toile vierge aux volumes remarquables et au potentiel de rendement élevé.
Synthèse & Chiffres Clés
Prestations & Agencement Architectural
Luminosité & Volumes : Nombreuses ouvertures en façade offrant une lumière naturelle abondante, idéale pour des logements de standing ou des espaces de travail.
1er Étage Réceptif & Opérationnel : Vastes espaces modulables intégrant déjà une cuisine professionnelle/semi-professionnelle et des sanitaires complets.
Sous-sol Technique Sain : Une vaste cave saine, parfaite pour aménager le pôle technique (serveurs, compteurs divisionnaires, chaufferie), des archives ou du stockage sécurisé.
Divisibilité Optimale : Configuration permettant une découpe en plusieurs lots autonomes avec un minimum de contraintes structurelles.
Scénarios de Valorisation & Développements
Cet ensemble s'adapte sur-mesure à vos objectifs de rendement et d'exploitation :
Pôle Tertiaire, Coworking & Événementiel : Implantation d'un siège social, d'un centre de coworking nouvelle génération ou d'un espace événementiel d'entreprise au 1er étage.
Résidentiel de Standing : Transformation en appartements familiaux ou pour jeunes actifs, profitant des espaces verts environnants. Création de logements dédiés aux chercheurs, internes et personnels médicaux du Campus Grand Parc.
Emplacement Stratégique & Connectivité
Hyper-accessibilité : À 700 m du hub Villejuif - Louis Aragon (Métro 7 & Tramway T7). Paris intra-muros et l'Aéroport d'Orly accessibles en 15 minutes.
Proximité Gustave Roussy & Grand Paris Express : À deux pas du 1er centre européen de lutte contre le cancer, au coeur du réseau des futures lignes 14 et 15 (Station Villejuif - Institut Gustave Roussy).
Cadre de Vie : Environnement urbain dynamique avec commerces, écoles et espaces verts préservés à proximité immédiate.
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Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 950 m²
Localisation du bien
VILLEJUIF (94800)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST