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Réf. SWWO-6EI-FDU

Achat Maison 5 pièces 110m² MESSANGES 40660

484 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à Messanges, à seulement 7 minutes à vélo de la plage, découvrez cette maison individuelle sans vis-à-vis de 111 m², implantée sur un terrain de 596 m². Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, elle offre un cadre de vie agréable et de nombreux espaces fonctionnels.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte de 10 m², prolongée par un cellier de 14 m², de quatre chambres et d'une salle d'eau indépendante. Une véranda de 21 m² vient agrandir l'espace de vie et permet de profiter pleinement de chaque saison.

Le véritable atout de cette maison réside dans ses espaces extérieurs. Une belle terrasse de 49 m² exposée plein sud vous mène à la piscine, accompagnée de son local équipé d'une douche et de WC. Un salon extérieur couvert vient compléter cet espace, idéal pour partager des moments conviviaux tout au long de l'année. Un abri voiture et un local de rangement, pratique pour entreposer le matériel de jardinage et de bricolage, complètent les prestations de ce bien.

Une belle opportunité à Messanges, à quelques minutes des plages de la côte landaise, à découvrir sans tarder !
Référence agence : 2775

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MESSANGES (40660) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (225 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      225
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2207 € TTC / an et 2985 € TTC / an
      Non communiqué

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    2 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 40480 VIEUX BOUCAU LES BAINS

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