Achat Maison 5 pièces 91m² BEAUNE 21200
335 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 19381
Description du bien
Maison familiale rénovée avec sous-sol aménageable et jardin.
Située dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison construite en 1985 offre environ 95 m² habitables sur une belle parcelle de 803 m².
Légèrement surélevée, mais organisée de plain-pied, elle propose des espaces fonctionnels et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 29 m², d'une cuisine indépendante spacieuse de 13 m², ainsi que de trois chambres, offrant des surfaces comprises entre environ 9,5 et 13 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau.
L'ensemble intérieur a bénéficié d'un rafraîchissement complet des peintures, permettant une installation immédiate dans une maison propre et entretenue.
Un sous-sol particulièrement intéressant
Autre atout de cette propriété : son sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Il comprend notamment :
un garage permettant de stationner deux véhicules ;
une cave ;
une cuisine d'été ;
un bureau spacieux ;
une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Cet espace représente un potentiel supplémentaire considérable : bureau professionnel, espace pour adolescent, logement d'appoint ou même appartement/studio indépendant, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
Une configuration idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison familiale.
À l'extérieur, la maison bénéficie également d'une agréable terrasse d'environ 20 à 25 m², prolongée par un jardin arboré de 803 m².
L'essentiel
95 m² habitables o 803 m² de terrain o 3 chambres o salon-séjour 29 m² o cuisine 13 m² o sous-sol complet o garage 2 véhicules o terrasse o potentiel logement indépendant o électricité refaite o chaudière gaz récente o double vitrage o secteur résidentiel à 5 min du centre-ville o taxe foncière : 1 970 €
Un bien particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, avec un sous-sol offrant un véritable potentiel d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUNE (21200)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info2493838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2670 € TTC / an
01/01/2023
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1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE