Exclusivité
Réf. 116Grenelle
Description du bien
Situé au 116 boulevard de Grenelle, 75015 Paris, nous vous proposons à la vente ce local commercial d’environ 100 m², bénéficiant d’un emplacement recherché dans le 15e arrondissement.
Le bien développe :
85 m² en rez-de-chaussée
Environ 15 m² en sous-sol
Soit une surface totale d’environ 100 m²
Implanté sur le boulevard de Grenelle, dans un environnement commerçant et résidentiel, le local bénéficie d’une adresse parisienne attractive et d’une bonne accessibilité.
UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE POUR INVESTISSEUR
Avec une valeur locative estimative d’environ 3 000 € HT/HC par mois, soit 36 000 € HT/HC par an, ce bien offre une rentabilité brute potentielle d’environ 3,6 % sur le prix de vente frais d’agence inclus.
Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un actif commercial patrimonial à Paris, avec un potentiel de valorisation à long terme et la possibilité de sécuriser des revenus locatifs.
INFORMATIONS PRINCIPALES
Adresse : 116 boulevard de Grenelle – 75015 Paris
Surface RDC : 85 m²
Sous-sol : environ 15 m²
Surface totale : environ 100 m²
Prix de vente : 950000€ FAI
Valeur locative estimative : environ 3 000 € HT/HC/mois
Loyer annuel potentiel : environ 36 000 € HT/HC
Rentabilité brute potentielle : environ 3,79 %
Le local peut convenir à différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 100 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 86
- Quote part charges courantes : 2410 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
-
F (331 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3311212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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90 RUE BLOMET 75015 PARIS 15