Achat Maison 3 pièces 178m²
120 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. TPO-VOUIL97936
Description du bien
Amoureux de la tranquillité et des beaux espaces, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme situé sur la commune de Boivre-la-Vallée (La Chapelle-Montreuil), implanté sur une parcelle arborée et entièrement close de 2 002 m².
Une vaste entrée commune desserve deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement (projet familial, création de gîte, investissement locatif ou activité professionnelle).
1. Première Maison : Habitable de plain-pied (89 m²)
Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour s'installer immédiatement :
cuisine aménagée et partiellement équipée (four, plaque de cuisson, hotte et évier) ouverte sur le salon / séjour lumineux.
Dégagement desservant 2 belles chambres et une salle d'eau avec WC.
En complément, accès au sous-sol d'environ 48 m² comprenant un espace chaufferie et du rangement complémentaire.
2. Seconde Maison : À rénover entièrement (~89 m²)
Un superbe potentiel d'agrandissement ou de seconde habitation autonome :
comprenant 2 grandes pièces principales dont une avec des pierres de taille d'origine au sol et une ancienne cheminée.
En supplément : une venelle d'accès, un cellier, une cave et un grenier aménageable.
3. Extérieurs , Dépendances
Hangar : Un grand hangar d'environ 137 m² (à rénover/réparer), idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou des collectionneurs.
Terrain : Superbe parcelle arborée et entièrement clôturée de 2 002 m², idéale pour profiter de la nature au calme avec divers appentis qui complètent l'ensemble.
N.B. : un panneau publicitaire sur le hangar génère un loyer annuel d'environ 120Euro
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (326 kWh/m² an)
F (99 kgCO2/m².an)
Plus d'info3269999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3630 € TTC / an et 4970 € TTC / an
Non communiqué
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2, rue Gambetta 86190 VOUILLE